RE: Como fazer um valuation de FII? É do mesmo jeito que ações? Existe isso?

2 Respostas
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O padrão ouro das ações é o fluxo de caixa descontado, o que não costuma ser usado para FIIs.

Uma forma bacana para FIIs, que o Prof. Baroni utiliza, é aplicar uma taxa de desconto no dividendo esperado do ativo. 

A taxa de desconto segue a NTNB mais um prêmio de risco. Exemplo: NTNB = 4% + 2% de prêmio de risco. Taxa de desconto = 6%.

Se o ativo for pagar R$ 6 de dividendos nos próximos 12 meses o seu valor justo será: 0,50 / 0,06 = R$ 100,00

 

Experiente Respondido em 29 de outubro de 2020.
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