FII com DY alto estão sempre fora de recomendações, PORQUE ? ?

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Olá,
Montei minha carteira com base principal na recomendação da SUNO, conflitando os papeis se seriam indicados por outros.

ATIVO SETOR % CARTEIRA
HSML11 SHOP TIJOLO 15%
MCCI11 PAPEL 15%
RBRP11 CORP LOG TIJOLO 20%
MALL11 SHOP TIJOLO 25%

Não executei ainda a ordem de compra dessas 2, pois entendo que a variação como apresentaram, ela esta supervalorizada
HGRU11 EDUC E VAR TIJOLO 10% 19,39
VRTA11 PAPEL 15% 54,38

Procuro proventos mensais, não tanto a valorização da cota, mas logico baixa oscilação, tipo renda fixa pré.
Reparei papeis de alto DY, porem quase nenhuma recomendação, porque isso ?

Aprendiz Perguntado em em 28 de novembro de 2020
Fundos Imobiliários.
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4 Resposta(s)
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Isso se deve a maioria dos FIIs com DY alto serem mais arriscados. Um ou outro salva.

Investidor Respondido em 30 de novembro de 2020.
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Outro fator importante, apenas reforçando o que o pessoal falou aqui em cima. Um DY muito alto é insustentável e, muitas vezes, não recorrente. Alguns FIIs possuem DY alto graças a vendas de ativos (que não ocorrem todos os meses ou anos). São eventos raros.

Devemos focar em FIIs com um DY sustentável e produzido pela sua própria operação, e não por fatores não recorrentes.

Investidor Respondido em 1 de dezembro de 2020.
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Como os outros colegas falaram,  normalmente os DY mais altos e atrativos, escondem um risco maior ou uma distribuição não recorrente. 

tendo assim um cuidado maior na hora do estudo, uma grande falha dos iniciantes é comprar olhando Yield , não to falando que é seu caso. 

Mas uma carteira equilibrada vai tbm um percentual desse risco maior, tendo que acompanhar de perto. 

 

Investidor Respondido em 10 de dezembro de 2020.
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Olá amigo, não só os DY que contam para investir em FIIs, a gestão, o histórico, o segmeto e os ativos da carteira são alugumas das informações que devemos analisar. Se basear apenas nos dividendos há grande chance de entrar em um fundo ruim.
Experiente Respondido em 29 de novembro de 2020.
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