Fundos Imobiliários

@adenes em 03/02/2018

Qual o maior risco de um fundo com RMG longa?

Estive analisando um fundo com RMG. A RMG proporciona um yield de mais de 9% em relação ao valor da cota atual. Até aí tudo bem, mas essa RMG ainda te prazo até 2026. Ou seja, parece um ótimo negócio. Claro que cabe-se avaliar de onde vem os recursos da RMG, mas a princípio parece não haver um risco tão grande.   A pergunta é qual seria o maior risco de um investimento desse tipo?

2 Respostas

@tiagoguitian em 03/02/2018

Mais votada

Existem alguns riscos.

Quem paga a RMG? O fundo tem caixa ou é um terceiro?

Se for um terceiro, pode haver risco de crédito.

Além disso, é preciso analisar o ativo, pois se em 2026 não existir mercado para aquela propriedade pode ser que, mesmo com um período de tempo longo até o vencimento, mesmo assim este não seja um bom investimento.

  • @tiagoguitian em 03/02/2018

    Existem alguns riscos.

    Quem paga a RMG? O fundo tem caixa ou é um terceiro?

    Se for um terceiro, pode haver risco de crédito.

    Além disso, é preciso analisar o ativo, pois se em 2026 não existir mercado para aquela propriedade pode ser que, mesmo com um período de tempo longo até o vencimento, mesmo assim este não seja um bom investimento.

  • @adenes em 03/02/2018

    Interessante, havia analisado dessa forma também, pensando em quem paga a RMG, no caso sim é um terceiro, o risco de crédito não é substancial. Ainda não havia feito a análise sobre o possível mercado para o empreendimento em 2026, sera o próximo passo.

     

    Obrigado pelo esclarecimento, Tiago.

  • fev 2018
  • 03 fev
  • fev 2018